Budownictwo to zapewnienie dachu nad głową dla każdej rodziny. Wielkie miejskie aglomeracje w latach sukcesu gospodarczego ubiegłego wieku w Polsce powstawały w szybkim tempie, z wielkiej płyty. Powolne windy często się psuły się i straszyły zsypy. Wielkomiejskie sypialnie dla ludzi pracy. Nowe bloki powstają często w atrakcyjnych dzielnicach w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w pobliżu lasów i ogrodów. Wzrost gospodarczy, większe szanse indywidualnego inwestowania, rozwijają szanse na rozwój budownictwa jednorodzinnego. Wielu z nas ma pomysły na dom. Dobrze jest znać realia jakie są na rynku budownictwa jednorodzinnego. Bardzo często pomoc rodziny, budowa systemem gospodarczym opiera się na studiowaniu poradników budowlanych i poradach zaprzyjaźnionych fachowców. Na działce, na której ma stanąć nasz dom, musimy zapoznać się z jej usytuowaniem, sąsiedztwem, podłożem i ukształtowaniem terenu. Dostosowanie projektu domu do warunków panujących na działce powinniśmy powierzyć fachowcom. Właściwy wybór materiałów budowlanych jest bardzo ważny z punktu widzenia naszych możliwości oraz oczekiwań. Po zabezpieczeniu, organizujemy sprzęt i ludzi, zabezpieczamy teren. Budowa domu na płasko ukształtowanym terenie działki, bez piwnic, bez poddasza może być nawet tańsza niż zakup nowego mieszkania. Rodzaj wybranych materiałów budowlanych ma bezpośredni,ogromny wpływ na cenę domu. Przeprowadzasz się do nowego mieszkania w bloku, bywasz na placu budowy swojego domu, prowadzisz prace wykończeniowe – znasz się na „budownictwie”. Zainteresowanie czytaniem poradników budowlanych, skłania do do dokształcania się w tym kierunku, lub inspiruje nawet budowy następnego domu.

Przepisy prawa budowlanego obowiązują wszystkich, którzy poruszają się na tym rynku. Dotyczą użytkowników, wykonawców i producentów. Projekty domów też muszą spełniać wszystkie zasady prawne, a zmiany w nich muszą być udokumentowane. W takich projektach można wykonywać zmiany zatwierdzone przez uprawnionych projektantów. Najczęściej dokonywane są one pod bardzo indywidualne potrzeby i obejmują domy jednorodzinne, które należy dopasować do ukształtowania terenu i położenia działki. Bardzo często zdarza się, że popularność projektu wynika z faktu, że takie domy już są wybudowane w okolicy i można zobaczyć jak wyglądają, jak mają rozplanowane wnętrza, jak wygląda dach i okna – nie trzeba sobie tego wyobrażać. Przeciętny człowiek nie dysponuje taką wyobraźnią przestrzenną jak projektanci, dlatego nic dziwnego, że na podstawie rysunków i zdjęć trudno im sobie wyobrazić jak będzie wyglądał ich dom po wybudowaniu – wolą oglądać już stojące wzory. Czasem zdarza się, że na osiedlu za miastem na którym królują skromne domki ze spadzistymi dachami, ktoś wystawi duży pałac z płaskim dachem i albo ogromny dwupiętrowy dwór na niewielkiej działce, na której już nawet nie ma miejsca na ogród i drzewa. Takie wyróżniające się wśród otoczenia domy świadczą też chyba o tym, że ich właściciele mają skłonności do wyróżniania się i lubią zwracać na siebie uwagę. Inną sprawą jest fakt,że w urzędzie lokalnym wydaje sie pozwolenia na taki typ budynków i nie podejmuje się żadnych działań prawnych aby to zmienić. Oferty projektów są tak zróżnicowane, że mogą zaspokoić gusty nawet największych koneserów i bardzo, bardzo wybrednych inwestorów, chociaż to wśród tej grupy jest najliczniejsza ilość przeróbek projektów i zmian pod indywidualne życzenia i upodobania. Nawet zmiana dachówki na blachę czy gont lub inny rodzaj elewacji czy kształt okien już spowoduje znaczną różnicę wizualną w budynkach, które są wykonane według tego samego projektu. Co dopiero mówić o wykończeniu i zaaranżowaniu wnętrz tu można na każdym kroku wyrazić swoją indywidualność. Wielokrotnie pierwsze mieszkania młodych ludzi to albo wynajmowane kawalerki albo używane niewielkie mieszkania w starych blokach, które przy takim rozwoju rynku nieruchomości można obecnie dość atrakcyjnie sprzedać i zainwestować pieniądze w wymarzone nowe mieszkanie. Tereny płasko ukształtowane też pięknie można zagospodarować wokół domków czy nawet dużych domów o charakterze dworków, o ile działka jest dostatecznie duża na taki rozległy projekt domu. Zawsze inwestor powinien brać pod uwagę wielkość działki i wielkość domu który chce na niej postawić.

Rozwój rynku nieruchomości jest efektem rozwoju gospodarczego, ale również nakręca ten rozwój. Mnogość ogłoszeń w tej branży pokazuje, że wiele się dzieje na rynku i zachęca to potencjalnych inwestorów do inwestycji. Projekty domów i plany domów zachęcają swym wyglądem do działania. Powstające obecnie domy jednorodzinne są w większości bardzo podobne w stylu do siebie. Istnieje coś takiego na rynku budowlanym, jak panująca w danym czasie moda i trendy w budownictwie oraz charkterystyczny styl w danym rejonie. W terenach górskich i podgórskich budowane domy mają swój niepowtarzalny styl, który nie będzie pasował na innym terenie. Tam dachy są bardziej spadziste, bo śnieg leży dużo dłużej i taki styl tam bardzo pasuje do rzeźby terenu i stylu góralskiego. Każdy dom po zakończeniu budowy musi być odebrany przez inspektorów budowlanych z właściwego urzędu i wszelkie zmiany dokonane zgodnie z prawem nie mają wpływu na ich pozytywną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Zdarza się, szczególnie w przypadku dużych zmian, że budowa może być nieodebrana ponieważ zmiany projektowe wykonano samowolnie i wtedy budynek należy poprawić albo nawet rozebrać. Zakup gotowego projektu domu niesie za sobą ryzyko, że wielu innych inwestorów zakupi taki sam projekt i wiele domów w okolicy będzie takich samych. One będą takie same ale nie te same, bo to jest niemożliwe aby najbardziej trzymający się projektu inwestor miał dokładnie taki sam gust jak inny. Wygląd domu to przecież nie tylko projekt i dokładna jego realizacja ale przede wszystkim spełnienie indywidualnych gustów danego inwestora, które przejawiają się w szczegółach dobranych materiałów budowlanych oraz w wykończeniu i aranżacji. Nawet zmiana dachówki na blachę czy gont lub inny rodzaj elewacji czy kształt okien już spowoduje znaczną różnicę wizualną w budynkach, które są wykonane według tego samego projektu. Co dopiero mówić o wykończeniu i zaaranżowaniu wnętrz tu można na każdym kroku wyrazić swoją indywidualność. To przecież jest nagminnie do sprawdzenia w mieszkaniach w budynkach wielorodzinnych jak na bazie tych samych projektów powstają po wykończeniu i urządzeniu zupełnie różne mieszkania z innymi kolorami ścian, różnymi typami podłóg, a do tego dochodzą elementy umeblowania i są zupełnie różne światy. Nie ma się co bać decyzji o zakupie projektu na dom, który już widzieliśmy u naszych znajomych czy sąsiadów, przynajmniej mamy pewność, że podoba się nam ponieważ widzieliśmy go już po realizacji i spełnia nasze oczekiwania. Dla grzeczności warto jednak ich poinformować o naszej decyzji aby nie stracić dobrych kontaktów.

Podpytujemy użytkowników z jakich materiałów budowlanych, korzystali, jakie widzą zalety, w tych które wybrali. W czasie kolejnych wizyt podpytujemy o okna, drzwi, podłogi, materiały wykończeniowe. Bardzo ważna jest decyzja z jakiego materiału budujemy dom, czy jest to drewno, cegła, Ytong, czy może pustaki. Oferta materiałów jest bardzo duża i różnorodna. Wybór zależy od inwestora, z jakich materiałów ma być jego dom. Decyzje o materiałach na poszczególne etapy czy elementy domu, też są bardzo indywidualne, zależne od potrzeb i możliwości inwestora. Przy wyborze okien, znaczenie ma aspekt ekonomiczny nie tylko przy ich montażu, ale w całym okresie eksploatacji. Z czasem jednak, w okresie szalonego tempa rozwoju taniego budownictwa, w latach siedemdziesiątych, ta solidność zniknęła. Okna drewniane z tego okresu, były czymś , co kompletnie rujnowało pojęcie ciepła, ciszy, komfortu. Trudno zapomnieć o ogromnej uciążliwości mycia takich okien. Źmudne rozkręcanie ram zespolonych dużymi śrubami. Mycie dwóch szyb w każdym skrzydle, z obydwu stron, bo były tak nieszczelne, że wewnątrz było pełno pyłu i kurzu. Niewiele trzeba było czasu, aby nastąpił okres ogromnej ich popularyzacji. Duża zaleta tych okien, to możliwość wyboru koloru ram. Są ludzie, którzy chcą coś odmienić w wystroju swojego domu i poszukują okien kolorowych. Często spotykane są okna w kolorze naturalnego drewna, lub beżowe. W ofercie firm są wszystkie oczekiwane kolory. W nowo powstających budynkach jedno i wielorodzinnych coraz częściej poddaszom nadaje się funkcje użytkowe. To świetny sposób zagospodarowania powierzchni na przestronne, funkcjonalne pomieszczenia. Stają się przytulne i jasne jeśli zamontujemy w nich okna dachowe. Bardzo korzystne jest pooglądanie okien u znajomych i wykorzystanie uwag o ich eksploatacji.

Nasze zainteresowanie budową domu, bardzo często trwa latami i powoli dojrzewa do realizacji. Oglądamy budynki, które są niedawno zbudowane w naszym otoczeniu, domy znajomych i rodziny. Szukamy w nich, pomysłu dla swoich planów. Do propozycji podanych w projekcie, jest możliwość wprowadzenia zmian. Oczywiście za opłatą i wtedy, gdy jest na to przyzwolenie autora projektu. Inwestor ma swoje kryteria wyboru, własną widzę i potrzeby. Wybór okien ma właśnie wpływ na przyszłe opłaty za ogrzewani, stąd jest tak emocjonujący. Dziedzina produkcji i montażu okien bardzo się dlatego rozwinęła. Dobór okien dotyczy nie tylko budynków nowych, to również ich wymiana w budynkach wieloletnich. Okna drewniane produkowane masowo, szybko, tanio. Ramy były cienkie, pojedyncze, skręcone ze sobą. Materiał był niskiej jakości i ekspresowo przygotowywany. W trakcie użytkowania ramy odkształcały się, okna były nieszczelne. Przez takie okna wiało, dostawał się hałas, kurz, ale i niejednokrotnie deszcz i śnieg. Nic więc dziwnego,że wówczas gdy na nasz rynek zaczęła docierać moda z zachodu, ludzie zaczęli masowo wymieniać przestarzałe, niefunkcjonalne okna. Z zachodu przyszła moda na okna plastikowe. To zaczęło być znakiem czasu, trendem, że nowo budowany dom, czy blok powinien mieć okna plastikowe. Firmy montujące te okna były na starcie, więc i cena tego typu okien była niezbyt zachęcająca. Duża zaleta tych okien, to możliwość wyboru koloru ram. Są ludzie, którzy chcą coś odmienić w wystroju swojego domu i poszukują okien kolorowych. Często spotykane są okna w kolorze naturalnego drewna, lub beżowe. W ofercie firm są wszystkie oczekiwane kolory. Ramy są wykonane z drewna klejonego warstwowo. Okna dachowe są wyposażone w jednokomorowe szyby zespolone. Szyba zewnętrzna jest hartowana i samoczyszcząca. Specjalny gaz między szybami zapewnia odpowiedni współczynnik przenikania ciepła. Bardzo ważna przy wyborze okien jest renoma producenta,rodzaj użytych materiałów, technologia, szczegóły techniczne, parametry eksploatacji, rodzaje okuć, gwarancja, serwis realia ich dotrzymywania.

Rozwój budownictwa jest motorem napędzającym rozwój wielu pokrewnych gałęzi gospodarki. Często gubimy sie i potrzebujemy porady ponieważ budowa domów to dzisiaj skomplikowane zagadnienie. Jeżeli jesteśmy ludźmi bardzo zapracowanymi warto korzystać z pomocy wyspecjalizowanych doradców. Wszelkie dane do rozpoczęcia budowy: wyboru działki, rodzaju projektu, rodzaju materiałów budowlanych, materiałów wykończeniowych znajdziemy w takiej pozycji jak poradnik budowlany, których wiele jest na rynku. Decyzja o wyborze jakie materiały budowlane, na poszczególne elementy domu nie jest łatwa,powinna być konsultowana z fachowcami oraz doradcami w sklepach i hurtowniach. Przed przystąpieniem do wykonywania robót ziemnych należy sprawdzić zdolność gruntu do zmiany swej objętości przy spulchnianiu, ubijaniu (zagęszczaniu)oraz wpływ zmian temperatury i wilgotności. Wykonywania fundamentów też zależne jest od rodzaju gruntów, na których one powstają. Przed rozpoczęciem ich wykonywania, powinno się znać dokumentację techniczną fundamentu. Rzadziej stosowane na mury są: wyroby ścienne wapienno-piaskowe(silikatowe):pustaki ceramiczne ścienne, pionowo drążone, wyroby ścienne betonowe, wyroby ścienne cementowe i cementowo-gliniane. Już stoją ściany, kolejna czynność w budownictwie naszego domu to stropy. Mamy do wyboru: strop drewniany lub betonowy ze zbrojonych gotowych elementów stropowych. Dalej za tym pokrycia dachowe, izolacje stropodachów. Kolejna czynność to połączenie rynny z rurą spustową. Rury spustowe mocuje sie do ścian przy pomocy specjalnych uchwytów. Instalacje przeciwwilgociowe zgodnie z poradnikami budowlanymi, zależą od materiału:są to izolacje powłokowe, izolacje z zapraw wodoszczelnych lub płytek okładzinowych oraz warstwowe z materiałów rolowanych lub płytek. Kolejna bardzo istotna grupa materiałów budowlanych stosowanych w celu zabezpieczenia naszych budynków to izolacje ciepłochronne. Izolacje powinny być cieplne, przeciw wodne i dźwiękochłonne. W konstrukcjach podłóg powinny być uwzględnione szczeliny: dylatacyjne, izolacyjne, przeciwskurczowe. Przed malowaniem wybieramy wśród materiałów budowlanych środki do gruntowania, a następnie farby: suche, farby gotowe (ftalowe, lakiery, emalie, farby emulsyjne i silikonowe, akrylowe i inne).

Prawdziwy mężczyzn, który powinien zbudować dom chce rzeczywiście coraz częściej spełnić to wymaganie. Ta dążność do tego typu poprawy warunków materialnych świadczy o poprawiającej się sytuacji gospodarczej i społecznej. Wspaniałe domy można pooglądać w nowo powstających dzielnicach miast, na ich obrzeżach gdzie umieszcza się całe osiedla domów jednorodzinnych. Takie lokalizacje są korzystne dla inwestorów z bardzo wielu powodów. Jest sporo zwolenników nowoczesnych mieszkań w świetnie zaprojektowanych budynkach dla kilku zaledwie rodzin, ale są też amatorzy na domy jednorodzinne już gotowe do zamieszkania lub jeszcze do wykończenia. Nie wszyscy mają wyobraźnie przestrzenną i potrafią czytać projekty domów tak aby widzieć w nich swoje pomieszczenia, a u sąsiada można już często taki zarys podejrzeć i uspokoić swoje obawy, czy pomieszczenie będzie duże i funkcjonalne. Bardzo często jak pomieszczenia w naszym domu nabierają już kształtu jest jednak miłe zaskoczenie,że to tak wygląda w rzeczywistości. Jak z rysunku powstają rzeczywiste kształty, to naprawdę trzeba do tego fachowców w branży. Realizacja wieloletnich marzeń dla wielu osób spełnia się właśnie w dorosłym życiu kiedy już wiedzą czego tak naprawdę chcą i mają ustabilizowaną sytuację materialną. Często amatorzy już gotowych domów na przykład w stanie surowym potrafią wykonać sporo zmian i przeróbek w stosunku do pierwowzoru a nawet jest im łatwiej na podstawie tego co widzą sprecyzować swoją wizję pomieszczenia czy innego elementu domu. Bardzo ważne jest też to,że zmiany te nie mogą być niezgodne z przepisami budowlanymi co gwarantuje, że budynek nadal będzie spełniał wymagania bezpieczeństwa. Takim gwarantem wykonanych zmian jest uprawniony projektant z pracowni projektowej. Projektant może być też zatrudniony do zaaranżowania wnętrz i wtedy jeżeli jest budowa domu warto już na tym etapie zlecić mu pracę, to samo dotyczy mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Praca projektanta wnętrz już na etapie budowy powinna się rozpocząć. Na urządzanie wnętrza ma wpływ przebieg instalacji wodnych i elektrycznych w poszczególnych pomieszczeniach domu czy mieszkania i zawsze lepiej zmienić coś, czy przesunąć w trakcie budowy niż potem wykonywać kosztowne przeróbki.

Słowo dom pojawia się w wielu wierszach, poematach, piosenkach. Z tym słowem od zawsze wiąże się coś niezwykłego, jakaś magia, która skupia w sobie takie pojęcia jak dach nad głową, rodzina, wspólnota, trwałość czy solidny budynek mieszkalny. Ta trwałość i solidność kojarzy się z rodziną. Wiadomo, że zawsze łatwiej ze względów finansowych, jeżeli w dom inwestuje rodzina. Wtedy też jest większa motywacja, aby uwić wspólne gniazdo dla rodziców i dzieci. Nawet jak dla kogoś domy nie kojarzą się z autopsji z tym najmilszym co przeżyli, bo mieli trudne dzieciństwo, rodzice byli zapracowani, albo spędzali życie w pogoni za własnymi przyjemnościami, to jest w tym słowie spełnienie najskrytszych pragnień. Dzieci z domów dziecka, które mają uregulowaną sytuację prawną. Na przykład ich rodzice nie żyją albo zostali pozbawieni praw do opieki rodzicielskiej na drodze sądowej, mają otwartą drogę do adopcji, do normalnych rodzin. Bardzo często dzieci zamiast do adopcji trafiają do rodzinnych domów dziecka. W takich domach często jest wiele dzieci i rodzice są rodzicami zastępczymi. Najczęściej na taką funkcję nadają się budynki wolnostojące, domy jednorodzinne. Oczywiście trudno jest wymagać aby prywatni inwestorzy budowali domy o podobnej konstrukcji, skoro każdy z nich ma prawo do indywidualnego gustu i upodobań. Zdarza się, jednak, że jest nić porozumienia między inwestorami i udaje się zachować określony styl. Poza tym,że chcą zbudować dom, posadzić drzewo i spłodzić syna, stawiają też na samodzielność swojej rodziny. Nazwa dom jednorodzinny, najlepiej z ogródkiem daje świetną ofertą aby spełnić te zadania. Jest to naprawdę chluba mężczyzny i możliwość realizacji zamierzeń. Można się usamodzielnić, powiększać rodzinę i oczywiście sadzić nie tylko jedno, ale wiele drzew w przydomowym ogrodzie, bo wiadomo, że ogród jest konieczny, najlepiej z oczkiem wodnym, pergolami, altanką, piaskownicą dla dzieci. Grupa bardziej sprawna organizuje zakupy, inna przygotowuje posiłki i utrzymuje porządki w kuchni. Jeszcze inni zajmują sie utrzymaniem porządku. Najbardziej upośledzeni są pod stałym nadzorem w trakcie terapii zajęciowej, od bardzo prostych ćwiczeń po skomplikowane czynności. Jeżeli ta moda nakręca rozwój budownictwa, to poprzez to rozwijają się prężnie wszystkie inne, pokrewne gałęzie przemysłu. Produkcja materiałów budowlanych, materiałów wykończeniowych, dekoracyjnych, mebli, wyposażenia i sprzętu AGD, armatury łazienkowej, tkanin, drobnego sprzętu do kuchni itp. Jeżeli dzieci wracają do domu, ze szkoły, wcześniej niż rodzice z pracy, tacy są siedzi mogą mieć je na oku, zaopiekować się w razie potrzeby, doradzić. Samo przeświadczenie, że jest ktoś obok, w pobliżu, kto może w razie niebezpieczeństwa interweniować, czy wezwać pomoc, jest bardzo ważne dla rodziców.